A CH3 também transforma edifícios existentes?

Sim. A solução de Retrofit & Transformação é uma das frentes de atuação da CH3. Retrofit é a atualização de um edifício existente para que ele volte a atender ao padrão que o mercado e os ocupantes esperam, sem demolir e construir de novo. O trabalho parte do que já existe para atualizar a infraestrutura e abrir novas possibilidades de ocupação.

O que o retrofit abrange

A CH3 atualiza espaços corporativos e comerciais, da infraestrutura às áreas comuns. Isso conecta o que já foi construído às necessidades de um novo ciclo de uso: novas exigências de tecnologia, de conforto e de imagem do empreendimento. Em 2024, a empresa realizou o retrofit de um edifício corporativo AAA e abriu o núcleo de varejo, com o Mall Pátio Guedala entre os projetos dessa fase. O hall de elevadores da Torre Norte do CENU, um projeto de retrofit de áreas comuns, ilustra esse tipo de intervenção.

Por que proprietários fazem retrofit

Um imóvel defasado perde competitividade e tende a ficar vago. O retrofit devolve a esse ativo a capacidade de atrair locatários que buscam infraestrutura moderna, movimento conhecido como flight to quality. A CH3 trata o retrofit corporativo como uma estratégia que transforma ativos em patrimônio competitivo.

Retrofit com o BTR3

Modernizar um edifício exige capital. Com o BTR3, a obra de retrofit pode ser parcelada em até 60 meses, sujeito à análise, e o proprietário pode usar o fluxo de recebíveis da nova locação para pagar as parcelas da modernização. Assim o imóvel é atualizado sem descapitalizar quem o possui.