BTR3 · BUILT TO RENT · INTELIGÊNCIA FINANCEIRA
Seu próximo endereço.
E os próximos.
Com o mesmo capital.
Engenharia e estrutura financeira em um único contrato. A CH3 aporta capital próprio na obra e o investimento é distribuído no tempo, para que o caixa da sua empresa siga dedicado ao negócio.
SUA OBRA, DIRETO COM A CONSTRUTORA
ATÉ
10x
sem juros
ou em até 60 meses
Condições sujeitas à análise de cada operação.
O QUE É O BTR3
Built to Rent.
Construído para a sua operação.
- O que é
- BTR3 vem de Built to Rent. Na CH3, o conceito ganha a forma de um contrato único: a obra é feita agora e o investimento é distribuído no tempo, sem intermediação bancária.
- Por que criamos
- Muitos clientes tinham operação sólida, mas enfrentavam restrições momentâneas de caixa ou limites bancários. Ao assumir parte da estrutura financeira, a CH3 passou a destravar projetos que estavam parados. Nosso papel deixou de ser apenas construir e passou a ser viabilizar o investimento.
COMO FUNCIONA
Construa agora.
Distribua o investimento.
O BTR3 reúne projeto, engenharia, obra e estrutura financeira em um único contrato. A obra segue o cronograma e o pagamento é distribuído no tempo.
Conte seu plano
Escritório, loja, retrofit ou expansão: compartilhe o tipo de obra, o imóvel, o escopo e quando sua empresa pretende ocupar o espaço. Inclua também as necessidades de manutenção e os próximos planos de expansão.
A CH3 estrutura a solução
Definimos juntos a modalidade, o escopo, o orçamento e as condições. Projeto, engenharia, obra e estrutura financeira ficam reunidos em um único contrato, com prazos, pagamentos, reajustes e responsabilidades previstos desde o início.
Receba o espaço pronto
Com o contrato formalizado, a CH3 conduz a execução com gestão integral, seguindo o escopo e o cronograma acordados, até a entrega do espaço pronto para operar.
Pague enquanto opera
Sua empresa ocupa o espaço e o investimento é distribuído no tempo, preservando o caixa para o negócio. No Full Outsourcing, a CH3 também assume os serviços básicos de manutenção definidos no escopo.
Três modalidades.
Chave na mão
Turnkey parcelado
A CH3 desenvolve o projeto, executa a obra e entrega o espaço pronto e decorado, em um único contrato.
Benefícios
- Um único contrato para gerenciar
- Redução dos riscos financeiros da obra
- Sem relacionamento com diversos fornecedores
- Pacote fechado do valor da obra
Aquisição e locação
Sale & Leaseback
A CH3 adquire o imóvel do cliente, executa a obra e o aluga de volta ao cliente por um prazo mínimo estabelecido.
Benefícios
- O capital não fica imobilizado no imóvel, que segue em uso
- Forma rápida e eficiente de captar recursos para expansão
- Contrato de locação de longo prazo
Terceirização completa
Full Outsourcing
A CH3 adquire o imóvel do cliente, entrega o projeto reformado e opera os serviços básicos de manutenção do espaço.
Benefícios
- Redução de custos
- Foco nas atividades principais do negócio
- Melhoria na qualidade dos serviços entregues
- Facilidade de expansão
Na mídia.
“O cliente não precisa buscar um banco para estruturar o financiamento. A engenharia e o capital estão no mesmo contrato.”
Bruno Chohfi
Sócio-diretor da CH3
SiiLA News · Março de 2026
Leia a matéria completaBenefícios do BTR3.
Crédito direto
Recursos próprios da construtora, sem intermediação bancária.
Uma única mesa
Obra, prazo e fluxo financeiro negociados em um só contrato.
Maior viabilidade
Menos impacto no caixa, mais recursos para o seu negócio.
Planos sob medida
Parcelamento flexível, estruturado em Capex ou Opex.
Isenção do risco de engenharia
A obra é entregue sem alterar o cronograma de pagamento.
Análise e garantias
Cada operação passa por modelagem individual, com avaliação jurídica e financeira.
CONVERSE COM UM ESPECIALISTA
Conte o que sua empresa
pretende construir.
Nosso time estrutura um cenário sob medida e apresenta em uma conversa.
Perguntas frequentes.
Como escolher a modalidade para minha empresa?
O Projeto Turnkey concentra o projeto e a entrega do espaço pronto em um único contrato. O Sale & Leaseback libera recursos do imóvel e mantém seu uso por meio da locação. O Full Outsourcing inclui a aquisição do ativo, a reforma e os serviços básicos de manutenção. A escolha depende do imóvel, da necessidade de capital e do nível de gestão que sua empresa deseja centralizar na CH3.
Ler a resposta completaPara quais projetos o BTR3 pode ser usado?
Novas construções, reformas, retrofits e obras de expansão podem ser avaliados pela CH3, incluindo espaços corporativos e comerciais. A solução e as condições dependem do escopo de cada projeto.
Ler a resposta completaHá benefícios para empresas no Lucro Real?
O modelo pode oferecer benefícios fiscais conforme a estrutura da operação e o enquadramento da empresa. O parcelamento, por si só, não define o tratamento contábil ou fiscal. A avaliação deve considerar o contrato e a orientação da equipe contábil da sua empresa.
Ler a resposta completaO que é o BTR3 apresentado pela CH3?
É o modelo da CH3 que reúne engenharia e capital próprio em um único contrato e permite parcelar a obra em até 60 meses. A proposta é facilitar a realização do projeto sem concentrar todo o desembolso no início.
Ler a resposta completaComo o BTR3 se combina com o Turnkey?
O Turnkey concentra o desenvolvimento e a execução do projeto até a entrega do espaço pronto para uso. O BTR3 acrescenta a possibilidade de parcelar esse investimento, reunindo a execução e a estrutura financeira no mesmo contrato.
Ler a resposta completaO BTR3 substitui o financiamento bancário?
Sim. A operação é feita diretamente com a CH3, com recursos próprios e contrato único para obra e financiamento, sem a necessidade de buscar crédito em um banco.