Perguntas frequentes.

Obras corporativas, comerciais e logísticas, além de retrofits de edifícios. Atuamos do projeto de arquitetura à entrega do espaço pronto para operar.

Sim. No modelo Turnkey, arquitetura, engenharia e obra ficam com a mesma equipe, em um único contrato. A CH3 também executa projetos de escritórios de arquitetura parceiros.

Sim. Nossos retrofits atualizam infraestrutura e áreas comuns, com planejamento para intervir em edifícios ocupados, como no CENU Torre Norte.

Pelo formulário de contato, por e-mail ou WhatsApp. Nosso time comercial retorna para entender escopo, prazo e a melhor estrutura financeira.

BTR3 vem de Built to Rent. É a solução da CH3 que reúne engenharia e estrutura financeira em um único contrato, com parcelamento da obra em até 10x sem juros ou em até 60 meses, conforme análise.

Obras corporativas, comerciais e logísticas, além de retrofits de edifícios. Atuamos do projeto de arquitetura à entrega do espaço pronto para operar.

A CH3 nasceu em 2009, com especialização em parques logísticos. Sua origem está em um grupo familiar que atua desde a década de 1980 no desenvolvimento, construção e gestão de ativos imobiliários próprios.

Na página Projetos, você encontra o portfólio da CH3 e pode pesquisar por nome ou filtrar por categoria e modelo de contratação. Cada projeto reúne informações e imagens da obra.

Use o campo de busca para procurar pelo nome ou selecione um tipo de obra e um modelo de entrega. Clique em Filtrar para atualizar os resultados. A opção Limpar filtros volta a mostrar o portfólio completo.

Não. Os projetos são apresentados na mesma página, agrupados por tipo de obra. Sem filtros ativos, os botões de categoria levam diretamente à seção correspondente.

Abra o projeto pelo cartão do portfólio. A página reúne a descrição, os dados disponíveis e as imagens da obra. Quando houver conteúdo associado, ela também apresenta depoimentos e artigos sobre aquele projeto.

O Projeto Turnkey concentra o projeto e a entrega do espaço pronto em um único contrato. O Sale & Leaseback libera recursos do imóvel e mantém seu uso por meio da locação. O Full Outsourcing inclui a aquisição do ativo, a reforma e os serviços básicos de manutenção. A escolha depende do imóvel, da necessidade de capital e do nível de gestão que sua empresa deseja centralizar na CH3.

Novas construções, reformas, retrofits e obras de expansão podem ser avaliados pela CH3, incluindo espaços corporativos e comerciais. A solução e as condições dependem do escopo de cada projeto.

O modelo pode oferecer benefícios fiscais conforme a estrutura da operação e o enquadramento da empresa. O parcelamento, por si só, não define o tratamento contábil ou fiscal. A avaliação deve considerar o contrato e a orientação da equipe contábil da sua empresa.

É o modelo da CH3 que reúne engenharia e capital próprio em um único contrato e permite parcelar a obra em até 60 meses. A proposta é facilitar a realização do projeto sem concentrar todo o desembolso no início.

O Turnkey concentra o desenvolvimento e a execução do projeto até a entrega do espaço pronto para uso. O BTR3 acrescenta a possibilidade de parcelar esse investimento, reunindo a execução e a estrutura financeira no mesmo contrato.

Sim. A operação é feita diretamente com a CH3, com recursos próprios e contrato único para obra e financiamento, sem a necessidade de buscar crédito em um banco.

O blog reúne notícias e perspectivas sobre projetos, arquitetura e construção, incluindo obras e novidades da CH3.

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É o projeto do escritório a partir de como o cérebro responde ao ambiente: luz, som, cor, volume e textura. Além de quantas pessoas cabem e da imagem do espaço, ela pergunta como o ambiente afeta a forma como as pessoas pensam, sentem e produzem.

Tons suaves e equilibrados facilitam a concentração e reduzem a fadiga visual. Cores vibrantes, aplicadas em pontos estratégicos, estimulam energia e interação. Na neuroarquitetura, o segredo é o equilíbrio.

A NR1 estabelece o gerenciamento de riscos ocupacionais, incluindo os ergonômicos e psicossociais, e pede espaços com conforto, acessibilidade, boa iluminação, qualidade acústica e mobiliário adequado à atividade. Um projeto de neuroarquitetura cumpre esses requisitos e os transforma em experiência.

Reunindo, em um único contrato, o financiamento da obra pelo BTR3, a gestão Turnkey de ponta a ponta e a entrega Plug and Play. O franqueado preserva capital, o padrão da marca é mantido e a unidade abre pronta para operar.

A CH3 financia diretamente a obra, no mesmo contrato da execução, e dilui o peso do Capex inicial. O franqueado investe o capital na operação e acelera o payback da unidade.

É a unidade entregue com toda a infraestrutura instalada: mobiliário corporativo, rede lógica e TI. O franqueado conecta sua operação e começa a faturar no primeiro dia útil.

Sim. Nossos retrofits atualizam infraestrutura e áreas comuns, com planejamento para intervir em edifícios ocupados, como no CENU Torre Norte.

É a modernização de um edifício existente para adaptar seus espaços e sistemas às necessidades atuais das empresas. O trabalho combina engenharia, arquitetura e planejamento da operação, preservando elementos como a estrutura e a identidade arquitetônica.

O artigo destaca o prazo para recolocar o imóvel no mercado, o equilíbrio entre investimento e custos de operação e a valorização do patrimônio. Atualizar sistemas prediais, áreas comuns e espaços de trabalho pode contribuir para esses objetivos.

Sim. O retrofit das áreas comuns do CENU Torre Norte é um exemplo apresentado no artigo. Nesse contexto, o planejamento das intervenções precisa considerar a segurança e a redução da interferência na rotina dos ocupantes.

O empreendimento fica no Shopping Market Place, na zona sul de São Paulo. São 2.000 m² distribuídos em dois andares e rooftop, com projeto arquitetônico de Jayme Lago Mestieri Arquitetura.

O espaço reúne restaurante, sports bar, túnel interativo UEFA, campo de ativação, auditório, rooftop, loja oficial e espaço kids. A proposta integra entretenimento, gastronomia e varejo.

A execução exigiu integrar instalações elétricas, climatização, iluminação, audiovisual e cenografia dentro de um shopping em atividade. A cozinha também recebeu infraestrutura elétrica dedicada e sistemas de coifas e exaustão para atender à operação gastronômica.

É o modelo da CH3 que reúne engenharia e capital próprio em um único contrato e permite parcelar a obra em até 60 meses. A proposta é facilitar a realização do projeto sem concentrar todo o desembolso no início.

O parcelamento permite distribuir o investimento na atualização do imóvel ao longo do tempo. O artigo apresenta o retrofit como uma aplicação do modelo para preparar espaços existentes para novas ocupações.

O Turnkey concentra o desenvolvimento e a execução do projeto até a entrega do espaço pronto para uso. O BTR3 acrescenta a possibilidade de parcelar esse investimento, reunindo a execução e a estrutura financeira no mesmo contrato.

A sede ocupa três pavimentos do Edifício Market Place Tower II, em São Paulo, totalizando 3.000 m². O projeto é de Ricardo Rossi Arquitetura e a execução é da CH3 Construtora.

O projeto reúne lounges, áreas de convivência e salas de reunião integradas à vegetação. No 7º andar, o living com jardim, cortina de água, bar e piano foi pensado para receber clientes, parceiros e lideranças.

O 5º andar reúne lounge, estações de trabalho, sala de reuniões, estúdio de podcast e cabines para narradores e comentaristas. Os ambientes de produção receberam tratamento acústico para separar as atividades e dar consistência ao áudio.

A CH3 executou uma sede de pós-graduação médica com 2.200 m² no Edifício Passeio Paulista, na Rua da Consolação, em São Paulo. O projeto integra infraestrutura acadêmica e um centro clínico.

A estrutura reúne cinco salas de aula, sala de professores, áreas de convivência e copa, além de 25 consultórios e cinco salas de triagem e procedimentos. O projeto também contempla recepção e espera integradas.

A solução incluiu isolamento acústico entre salas de aula e consultórios, climatização por zonas e planejamento da circulação de alunos, pacientes e profissionais. A CH3 concentrou projeto, gestão e execução no modelo Turnkey.

O empreendimento reúne AERA Pilates, Tonus Gym e Race Bootcamp. As três marcas ocupam um espaço de 650 m² distribuído em três pavimentos no Pátio Guedala, em São Paulo.

A execução levou 120 dias. O trabalho buscou preservar a identidade de cada marca dentro do conjunto.

A CH3 aplicou soluções de isolamento acústico para as diferentes intensidades de treino, além de sistemas de conforto térmico e iluminação cênica adequados à atmosfera de cada estúdio.

É um espaço entregue pronto para uso, com infraestrutura, mobiliário, climatização, iluminação e acabamentos. O andar modelo entregue pela CH3 em outubro de 2024 iniciou a sequência de projetos descrita no artigo.

Além do andar modelo, o texto destaca um conjunto corporativo com salas de reunião voltadas para a vista da cidade, o escritório da CMA Advogados e uma unidade de 200 m² de uma empresa do setor imobiliário.

O escritório tem 900 m² e foi realizado em parceria com a Scala Arquitetura, mantendo a linguagem visual da sede carioca. Inclui estações em open space, salas de reunião modulares, recepção, áreas de convivência e varanda.

O escritório ocupa 1.250 m² na Torre Norte do CENU, na Avenida das Nações Unidas, 12.901, em São Paulo.

O projeto reúne 80 posições em open space, salas de brainstorm, salas de diretores, cabines para chamadas, espaços colaborativos e copa.

A implantação ocorreu em 90 dias, no formato Plug and Play. Nesse modelo, o espaço é preparado para que o ocupante possa iniciar o uso com a estrutura do escritório já pronta.

A loja fica no Edifício Centenário, na região da Berrini, em São Paulo. São 3.300 m² distribuídos em dois pavimentos.

O trabalho incluiu retrofit, implantação dos ambientes internos, reforço estrutural, adequações técnicas e uma nova escada entre os pavimentos. Também foram executadas instalações e acabamentos para áreas de marcas, espaços gourmet e experiências interativas.

A obra mobilizou mais de 100 fornecedores simultaneamente. O cumprimento do prazo exigiu planejamento do cronograma e coordenação técnica e operacional das diferentes frentes de trabalho.

O projeto ocupa 3.800 m² em seis andares de um edifício monousuário. A entrega ocorreu em quatro meses.

O projeto combina pé-direito alto, concreto e laje aparentes com cores intensas em cada andar. Os ambientes foram definidos a partir de um briefing sobre os valores, os objetivos e a rotina das empresas.

A sede reúne Welcome Lounge, praças de reunião, Townhall com área gourmet e eventos, lounge da diretoria e pontos de café nos andares. O open space integrado tem capacidade para mais de 300 pessoas.

O centro comercial fica no encontro das avenidas Morumbi e Adibo Aires, no Jardim Guedala, na zona sul de São Paulo. O projeto arquitetônico é de Jayme Lago Mestieri Arquitetura e a obra é da CH3 Construtora.

O artigo descreve uma obra de 16.000 m², distribuída em dois andares, com capacidade para mais de 20 lojas e restaurantes. O projeto prevê 300 vagas de estacionamento.

O escopo inclui instalações elétricas, hidráulicas, climatização, sistemas de segurança e incêndio e automação dos banheiros. Também contempla revestimentos, acabamentos e estrutura preparada para escadas rolantes e elevadores.

A sede fica no Prédio 50 do TecnoPUC, no Rio Grande do Sul, e tem 900 m². O projeto é da MMAC Arquitetura, com execução da CH3 Construtora.

Foram construídos dois estúdios de rádio, para a Band News FM e a Rádio Bandeirantes, três estúdios de TV, uma redação e ambientes de escritório.

Os estúdios receberam tratamento acústico em paredes, forros e divisórias. A infraestrutura também considerou a redundância de sistemas essenciais, como climatização, elétrica, grupo gerador e antenas de transmissão.

O empreendimento fica em Nova Odessa, no interior de São Paulo, junto ao km 118 da Rodovia Anhanguera. A primeira fase foi inaugurada em setembro de 2022.

A CH3 participou desde os estudos de viabilidade e o planejamento por fases até as aprovações e a entrega da obra. A primeira fase contempla um galpão logístico com mais de 80 mil m² de área construída.

O projeto incluiu reuso de água, ventilação natural e aproveitamento da iluminação natural. Na primeira fase, também foram reflorestados aproximadamente 140 mil m², com o plantio de 12 mil mudas de árvores nativas.

O artigo destaca ergonomia, conforto acústico, mobiliário multifuncional, cores suaves e materiais naturais. A presença de vegetação também foi recorrente nas propostas para ambientes de trabalho.

Entre os exemplos estão o SnowPouf, de Paola Navone para a Caimi, revestido com tecido de absorção sonora, e os painéis da Slalom. As propostas combinam função acústica, tecidos, cores e desenho das peças.

As plantas apareceram integradas ao mobiliário modular da Fantoni, em lounges e áreas de descompressão da La Palma e na composição de estantes da True Design.

As propostas exploram peças modulares, multifuncionais e compactas, com atenção à ergonomia. A ideia é permitir diferentes usos em escritórios e ambientes de trabalho em casa.

O texto apresenta a linha Ralik, da Arper, com sofás, bancos, pufes e mesas de apoio, e a linha Plus, da La Palma. Também destaca o sistema Panorama, da Fantoni com desenho do UnStudio, para trabalho individual, colaboração e reuniões informais.

As cabines oferecem um espaço de privacidade individual ou para pequenos grupos em ambientes abertos e coworkings. O artigo cita soluções da Tecno e da Fantoni.

A equipe de arquitetas esteve na 21ª Revestir e na DW — Design Week, realizadas na mesma semana. A visita reuniu referências de revestimentos, mobiliário, metais e outros materiais para os projetos.

Entre os destaques estão relevos e texturas, cores, referências botânicas e grandes formatos. A equipe também observou metais de desenho minimalista, louças coloridas e peças de mobiliário assinadas por designers brasileiros.

O projeto inicial previa uma estrutura inteiramente metálica. Com o aumento do custo do aço, a equipe técnica reavaliou o sistema para preservar a proposta arquitetônica e reduzir o custo desse item.

A estrutura metálica foi substituída por uma solução mista de concreto e aço, com redução de cerca de 60% no valor do item, segundo o relato da obra. As alvenarias de concreto deram lugar a blocos celulares para reduzir o peso do conjunto.

O projeto foi concebido para receber painéis fotovoltaicos e um sistema de reuso de água destinado à limpeza e à irrigação dos jardins.

O artigo recomenda considerar a acústica desde o início do planejamento. Isso permite coordenar as soluções com o layout e evitar intervenções posteriores mais complexas.

Foram utilizadas nuvens acústicas da Trisoft, painéis de lã PET aplicados no teto. A solução combina absorção sonora com o desenho dos elementos suspensos do ambiente.

Além de manter os espaços e os serviços funcionando, a área participa da discussão sobre a ocupação do escritório e as necessidades das equipes. Isso envolve compreender quando a presença faz sentido e quais ambientes apoiam essa rotina.

O artigo propõe avaliar as diferentes experiências de trabalho em casa, os custos de manter o escritório e a forma de organizar a presença das equipes. Também destaca a gestão da ocupação e a qualidade da experiência no espaço físico.

O texto cita reformas pontuais ou completas, mudanças de sede e a criação de espaços de convivência. Em uma das obras relatadas, a CH3 implantou áreas de descompressão, espaço gourmet e ambientes de lazer.

Ela permite reavaliar soluções de estrutura, materiais e acabamentos à luz do orçamento e das necessidades do projeto. As alternativas devem considerar qualidade, estética, prazo e aprovação do cliente.

A análise deve combinar o custo do material com fornecedores, mão de obra e prazo de execução. Também é necessário verificar se a alternativa mantém a função e a aparência desejadas.

Não. O artigo usa esse exemplo para mostrar que remover um pilar pode exigir uma nova solução estrutural e aumentar os custos. A equipe deve estudar alternativas que atendam ao projeto dentro do prazo e do orçamento.

O texto aproxima o estudo da relação entre as pessoas e os ambientes da presença de elementos naturais no espaço construído. No escritório, essa conexão orienta propostas para tornar os ambientes mais acolhedores.

O artigo cita vegetação, imagens de plantas, formas orgânicas, tons terrosos, fontes decorativas e iluminação natural. Também inclui revestimentos que remetem à madeira.

O objetivo é facilitar o uso cotidiano dos espaços por pessoas com diferentes necessidades, promovendo autonomia e inclusão. O artigo trata esse cuidado como parte do planejamento de novos escritórios e da adaptação dos existentes.

A atuação descrita envolve a elaboração de projetos e a execução de obras e remodelações dos espaços de trabalho. O foco é incorporar soluções de acessibilidade aos ambientes corporativos.

São serviços de manutenção que dão continuidade ao cuidado com o escritório depois da entrega da obra. A proposta reúne essas demandas em um ponto de contato para apoiar a operação do cliente.

No formato descrito no artigo, a manutenção preventiva é recorrente, com visitas mensais. A corretiva atende necessidades pontuais por meio de visitas avulsas.

A modalidade preventiva inclui elétrica, refrigeração, marcenaria, pintura e serviços civis. A corretiva abrange elétrica, hidráulica, esquadrias e serralheria, pintura, pisos e revestimentos.

Sim. No modelo Turnkey, arquitetura, engenharia e obra ficam com a mesma equipe, em um único contrato. A CH3 também executa projetos de escritórios de arquitetura parceiros.

A CH3 adota o conceito Turnkey em seus projetos desde o início de suas operações, conforme o histórico apresentado no artigo.

O destaque é o encontro dos fãs com uma réplica do T-Rex, apresentada no texto com 1,70 m de altura, como parte da experiência inspirada em Jurassic Park.

A CH3 nasceu em 2009, com especialização em parques logísticos. Sua origem está em um grupo familiar que atua desde a década de 1980 no desenvolvimento, construção e gestão de ativos imobiliários próprios.