Qual foi a participação da CH3 no Complexo São Lourenço II?

No Complexo São Lourenço II, a participação da CH3 Construtora começou muito antes da obra. O desafio, assumido com a incorporadora, foi conduzir o empreendimento desde a planta até a entrega final, com todas as exigências atendidas.

Antes da obra: viabilidade e aprovações

A etapa inicial ficou por conta dos especialistas técnicos da CH3: estudo de viabilidade mercadológica, análises macro da execução por fases e aprovações municipais, ambientais e legais. Esse trabalho começou em 2010 e consumiu um ano e meio até que a obra pudesse ser iniciada.

A construção

Por volta de 2014 começaram as obras de infraestrutura do terreno, de quase 1 milhão de metros quadrados, incluindo a barragem e o sistema viário, com os conceitos de desvio e retorno do ciclo da água ao leito natural.

Na sequência veio o galpão logístico de mais de 80 mil m² de área construída. A obra mobilizou centenas de técnicos, engenheiros, mestres de obras e operários para movimentar toneladas de terra e erguer estruturas pré-moldadas, mistas e de concreto, pilares e coberturas metálicas com telhas zipadas. O piso recebeu nivelamento a laser, com planicidade acima da média.

Nos projetos de água, esgoto, ar e energia, a CH3 construiu:

• um sistema de reuso de água para lavagem do pátio, jardinagem e descargas
• 5 quilômetros de rede de esgoto até a estação de tratamento da cidade
• um sistema de três trocas de ar por dia, por densidade, com conforto térmico natural
• um projeto de iluminação natural que reduz em até 30% o consumo de energia

Entrega da primeira fase

A primeira fase foi inaugurada em setembro de 2022 e inclui, além do galpão, o prédio administrativo de 3 mil m², duas portarias blindadas, heliponto homologado, estacionamento e pátio externo de caminhões. A CH3 conduziu o conjunto do início ao fim, com foco nos conceitos das principais certificações, como o LEED.