Pergunta frequente
O que muda para o franqueado com o BTR3?
A CH3 financia diretamente a obra, no mesmo contrato da execução, e dilui o peso do Capex inicial. O franqueado investe o capital na operação e acelera o payback da unidade.
No modelo tradicional de expansão, o franqueado lida com a descapitalização imediata: precisa desembolsar o investimento inicial (Capex) da obra antes de a unidade gerar receita. Enquanto isso, o diretor de expansão da rede gerencia múltiplos fornecedores para cada nova loja.
Financiamento no mesmo contrato da obra
Com o BTR3 (Build to Rent), a CH3 oferece financiamento direto e viabiliza a obra, diluindo o peso do Capex inicial. O BTR3 é um produto exclusivo da CH3, criado para ser o facilitador financeiro dentro do mesmo contrato operacional da obra. Assim, franqueados e redes podem investir seu capital no core business e na operação, acelerando o payback.
O efeito sobre o plano de aberturas
O impacto aparece na escala. O Grupo Mendes Chaves, dono das marcas AERA Pilates, Tonus Gym e Race Bootcamp, tem uma estratégia de crescimento agressiva em todo o Brasil. Segundo os executivos Leonardo e Lívio Chaves, ter o facilitador financeiro que a CH3 oferece como produto é essencial para planejar aberturas múltiplas de franquias: o que poderia ser duas unidades pode se transformar em quatro ou cinco simultaneamente, porque o investimento se torna viável e estratégico. O grupo descreve a CH3 como parceiro-chave de sua expansão.
Financiamento combinado com execução
O BTR3 não atua sozinho. A mesma parceria inclui a gestão Turnkey, que centraliza a obra da compatibilização de projetos à execução civil, e a entrega Plug and Play, com a infraestrutura instalada. O investimento em obra deixa de ser um gargalo e se transforma em um movimento de crescimento real e escalável.
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