Para quais projetos o BTR3 pode ser usado?

O BTR3 pode ser aplicado a novas construções, reformas, retrofits e obras de expansão, em espaços corporativos e comerciais. Desde 2019 ele integra a trajetória da CH3, conectando as soluções para o espaço físico ao planejamento financeiro das empresas. A solução e as condições dependem do escopo de cada projeto e passam pela análise da CH3.

Novas sedes e escritórios

É o uso mais direto: sua empresa contrata o projeto Turnkey, recebe o espaço pronto para operar e paga a obra em parcelas, em vez de concentrar todo o desembolso no início. Engenharia e capital ficam no mesmo contrato, o que dispensa a aprovação bancária.

Expansão e novas unidades

Para negócios que abrem várias unidades, o BTR3 permite distribuir o caixa entre projetos, com uma parte do investimento inicial em cada unidade e o restante parcelado. As receitas da operação podem apoiar o pagamento das parcelas.

Retrofit de edifícios existentes

Proprietários de imóveis comerciais podem modernizar ativos defasados sem descapitalização imediata. Ao parcelar a obra em até 60 meses, o edifício ganha competitividade para atrair locatários, e o fluxo de recebíveis da nova locação pode quitar as parcelas da modernização. O modelo viabiliza a atualização de edifícios antigos para o padrão AAA.

Operações que vão além da obra

Nas modalidades Sale & Leaseback e Full Outsourcing, o BTR3 também cobre a aquisição do imóvel, a locação e os serviços básicos de manutenção. Nesses casos, prazos e condições são definidos para cada operação e precisam de uma proposta específica.

Independentemente do tipo de projeto, o ponto de partida é o mesmo: sua empresa apresenta o plano e a CH3 avalia o escopo antes de definir a modalidade e as condições.