Quais alterações foram feitas no sistema construtivo?

Depois da reanálise do projeto da residência no Ibirapuera, a equipe técnica da CH3 implementou duas mudanças principais no sistema construtivo. As duas partiram do mesmo objetivo: reduzir o custo agregado sem abrir mão da identidade e da modernidade do projeto.

As duas mudanças

Estrutura mista no lugar da estrutura metálica

O projeto original previa 100% de materiais metálicos, em aço. Com o aumento expressivo do custo desse insumo, a equipe substituiu a estrutura metálica por uma estrutura mista de concreto e aço. Segundo o relato da obra, o valor desse item caiu cerca de 60%.

Blocos celulares no lugar da alvenaria de concreto

As alvenarias de concreto foram trocadas por blocos celulares. A principal consequência foi a redução expressiva do peso no projeto, o que reduz a carga que a estrutura precisa suportar.

Efeito positivo: menos carga térmica

As modificações trouxeram um ganho que vai além do custo direto. Houve melhoria na eficiência energética do sistema de ar condicionado e redução da carga térmica, com economia de cerca de 2 TR por pavimento. Como referência, 1 TR (tonelada de refrigeração) corresponde a cerca de 13 mil BTUs, unidade de medida da potência de refrigeração do ar condicionado. Em uma casa de 3 pavimentos, essa economia se repete em cada andar.

Dados da obra

• Escopo: nova construção residencial
• Área: 700 m²
• Local: Ibirapuera, São Paulo
• Duração: 14 meses
• Projeto: MM18 Arquitetura
• Obra: CH3 Construtora, engenheiro Nelson Pereira

O caso mostra como a CH3 trata a engenharia como ferramenta de decisão: cada troca de sistema é avaliada pelo custo, pelo peso, pelo desempenho térmico e pelo resultado arquitetônico. Assim, a consciência financeira, ambiental e sustentável, presente em todos os projetos residenciais da empresa, se traduz em números concretos para o cliente.