Qual foi o desafio estrutural da residência apresentada no artigo?

O caso é uma residência nova de 3 pavimentos, com 700 m² e vista privilegiada para o Parque do Ibirapuera, em São Paulo. O projeto de arquitetura é da MM18 Arquitetura e a execução ficou a cargo da CH3, sob responsabilidade do engenheiro Nelson Pereira, com duração de 14 meses.

O ponto de partida

Na concepção inicial, o cliente tinha uma visão clara: a casa seria construída com 100% de materiais metálicos, em aço. A escolha definia a identidade do projeto e sua leitura moderna. O problema surgiu quando o custo do aço teve um aumento expressivo e o produto se tornou um item caro demais para esse sistema construtivo.

O que estava em jogo

Trocar um material por outro mais barato resolveria apenas parte do problema. O objetivo da equipe técnica era preservar a identidade e a modernidade do projeto e, ao mesmo tempo, reduzir o custo agregado.

Como a equipe técnica atuou

A equipe técnica da CH3 fez uma reanálise do projeto e buscou soluções alternativas para o sistema estrutural e para as vedações. O resultado foi a substituição da estrutura metálica por uma estrutura mista de concreto e aço, com redução de cerca de 60% no valor desse item, e a troca das alvenarias de concreto por blocos celulares, com redução expressiva do peso.

Como consequência, a carga térmica diminuiu e o sistema de ar condicionado ganhou eficiência energética, com economia de cerca de 2 TR por pavimento (1 TR equivale a cerca de 13 mil BTUs).

Esse tipo de reavaliação é comum nas obras residenciais executadas pela CH3, em que a consciência financeira, ambiental e sustentável orienta as decisões técnicas. Para você, o caso mostra que uma alta de preço em um insumo não precisa travar o projeto: existe margem para redesenhar a solução sem perder o que o cliente valoriza.